Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovbrynet 7

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².1.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.679.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden jun. 2023
133k658k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.912.000 kr.I dag · vores estimat1.679.543 kr.Markedet · 1992304.053 kr.Markedet · 1993390.612 kr.Markedet · 1994450.855 kr.Markedet · 1995508.647 kr.Markedet · 1996658.545 kr.Markedet · 1997650.289 kr.Markedet · 1998550.701 kr.Markedet · 1999772.839 kr.Markedet · 2000622.812 kr.Markedet · 2001760.326 kr.Markedet · 2002872.298 kr.Markedet · 2003643.065 kr.Markedet · 2004803.412 kr.Markedet · 2005597.270 kr.Markedet · 2006549.927 kr.Markedet · 2007934.734 kr.Markedet · 20081.062.702 kr.Markedet · 2009951.762 kr.Markedet · 20101.259.040 kr.Markedet · 20111.324.443 kr.Markedet · 2012945.570 kr.Markedet · 20131.379.913 kr.Markedet · 20141.059.606 kr.Markedet · 20151.185.768 kr.Markedet · 2016736.977 kr.Markedet · 20171.290.000 kr.Markedet · 20181.162.806 kr.Markedet · 20191.377.462 kr.Markedet · 20201.702.929 kr.Markedet · 20211.762.785 kr.Markedet · 20222.026.332 kr.Markedet · 20231.440.930 kr.Markedet · 20242.049.681 kr.Markedet · 20251.842.894 kr.Markedet · 20261.900.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.912.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.912.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²24 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skovbrynet 9
9240 Nibe		132 m²21 m09-04-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Skovbrynet 8
9240 Nibe		132 m²28 m13-06-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Skovbrynet 6
9240 Nibe		122 m²36 m24-09-20261.450.000 kr.11.885 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²106 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²133 m28-05-20261.935.000 kr.14.885 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²133 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²272 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²295 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Ranunkelvej 2
9240 Nibe		127 m²343 m23-06-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden