Skovbrynet 6

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.729 kr/m².3.003.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 22.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.164.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	44 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	271 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	203 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	332 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	337 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	165 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	308 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	310 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	370 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	333 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu