Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Skovbrynet 4

Villa · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.268 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1268 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².1.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.647.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden maj 2025
367k687k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. maj 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.647.234 kr.Markedet · 1992436.887 kr.Markedet · 1993436.887 kr.Markedet · 1994366.993 kr.Markedet · 1995504.405 kr.Markedet · 1996507.276 kr.Markedet · 1997566.478 kr.Markedet · 1998461.934 kr.Markedet · 1999586.080 kr.Markedet · 2000599.742 kr.Markedet · 2001568.953 kr.Markedet · 2002578.259 kr.Markedet · 2003664.290 kr.Markedet · 2004909.612 kr.Markedet · 2005792.495 kr.Markedet · 2006995.049 kr.Markedet · 20071.178.397 kr.Markedet · 20081.142.262 kr.Markedet · 20091.010.592 kr.Markedet · 20101.042.074 kr.Markedet · 2011811.503 kr.Markedet · 2012857.736 kr.Markedet · 2013586.179 kr.Markedet · 2014706.959 kr.Markedet · 2015805.167 kr.Markedet · 2016818.730 kr.Markedet · 2017791.802 kr.Markedet · 2018818.037 kr.Markedet · 2019900.207 kr.Markedet · 20201.074.645 kr.Markedet · 20211.202.454 kr.Markedet · 20221.251.261 kr.Markedet · 20231.189.089 kr.Markedet · 20241.184.436 kr.Markedet · 20251.351.152 kr.Markedet · 20261.360.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 3
4800 Nykøbing F		142 m²68 m21-09-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3
4800 Nykøbing F		100 m²347 m15-07-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18
4800 Nykøbing F		98 m²401 m20-10-20251.300.000 kr.13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10
4800 Nykøbing F		97 m²397 m12-08-20251.200.000 kr.12.371 kr./m²
Peter Freuchensvej 88
4800 Nykøbing F		91 m²88 m22-02-2026700.000 kr.7.692 kr./m²
Aage Sørensensgade 1
4800 Nykøbing F		104 m²495 m14-04-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²659 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Islandsvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²850 m27-10-20251.285.000 kr.13.247 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²713 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44
4800 Nykøbing F		110 m²175 m10-12-20231.400.000 kr.12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden