Menu
For mæglere Log ind
Aage Sørensensgade 3
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Aage Sørensensgade 3

Villa · 101 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.622 kr/m².1.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 13.300 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.390.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.643.298 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aage Sørensensgade 1
4800 Nykøbing F		104 m²10 m14-04-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Aage Sørensensgade 17
4800 Nykøbing F		136 m²130 m18-09-20251.700.000 kr.12.500 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3
4800 Nykøbing F		100 m²177 m15-07-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²317 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18
4800 Nykøbing F		98 m²192 m20-10-20251.300.000 kr.13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10
4800 Nykøbing F		97 m²125 m12-08-20251.200.000 kr.12.371 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²325 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Skovbrynet 4
4800 Nykøbing F		99 m²494 m14-04-20251.400.000 kr.14.141 kr./m²
Højagervej 10
4800 Nykøbing F		100 m²617 m19-03-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²143 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden