Menu
For mæglere Log ind
Neckelmannsgade 26

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Neckelmannsgade 26

Villa · 120 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 535 m², opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.879 kr/m².1.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeckelmannsgade gns: 13.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.463.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neckelmannsgade 4
4800 Nykøbing F		111 m²284 m10-07-20241.605.000 kr.14.459 kr./m²
Peter Freuchensvej 44
4800 Nykøbing F		120 m²276 m04-05-20261.250.000 kr.10.417 kr./m²
Jes Jessensgade 14
4800 Nykøbing F		124 m²174 m31-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Rosendahlsgade 11
4800 Nykøbing F		120 m²450 m13-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Peter Freuchensvej 32
4800 Nykøbing F		117 m²277 m18-09-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Finsensgade 46
4800 Nykøbing F		125 m²188 m16-07-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Solvej 69
4800 Nykøbing F		116 m²258 m27-03-20251.150.000 kr.9.914 kr./m²
Enighedsvej 65
4800 Nykøbing F		120 m²578 m09-07-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Østre Alle 24
4800 Nykøbing F		123 m²429 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Ivigtutvej 3
4800 Nykøbing F		120 m²660 m16-04-20261.870.000 kr.15.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden