Menu
For mæglere Log ind
Vesterskovvej 57
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vesterskovvej 57

Villa · 160 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².2.405.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.349.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.075.871 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,68 pct. siden apr. 2024
593k1,0M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.055.000 kr.I dag · vores estimat2.349.269 kr.Markedet · 1992706.080 kr.Markedet · 1993706.080 kr.Markedet · 1994593.120 kr.Markedet · 1995815.200 kr.Markedet · 1996819.840 kr.Markedet · 1997915.520 kr.Markedet · 1998746.560 kr.Markedet · 1999947.200 kr.Markedet · 2000969.280 kr.Markedet · 2001919.520 kr.Markedet · 2002934.560 kr.Markedet · 20031.073.600 kr.Markedet · 20041.470.080 kr.Markedet · 20051.280.800 kr.Markedet · 20061.608.160 kr.Markedet · 20071.904.480 kr.Markedet · 20081.846.080 kr.Markedet · 20091.633.280 kr.Markedet · 20101.684.160 kr.Markedet · 20111.311.520 kr.Markedet · 20121.386.240 kr.Markedet · 2013947.360 kr.Markedet · 20141.142.560 kr.Markedet · 20151.301.280 kr.Markedet · 20161.323.200 kr.Markedet · 20171.279.680 kr.Markedet · 20181.322.080 kr.Markedet · 20191.454.880 kr.Markedet · 20201.736.800 kr.Markedet · 20211.943.360 kr.Markedet · 20222.022.240 kr.Markedet · 20231.921.760 kr.Markedet · 20241.914.240 kr.Markedet · 20252.183.680 kr.Markedet · 20262.198.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²77 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Finsensgade 38
4800 Nykøbing F		161 m²412 m05-07-20252.645.000 kr.16.429 kr./m²
Rosendahlsgade 22
4800 Nykøbing F		152 m²187 m25-08-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Østre Alle 81
4800 Nykøbing F		168 m²196 m24-10-20242.325.000 kr.13.839 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7
4800 Nykøbing F		162 m²519 m27-03-20241.495.000 kr.9.228 kr./m²
Solvej 72
4800 Nykøbing F		150 m²181 m07-12-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Roald Amundsensvej 2
4800 Nykøbing F		167 m²411 m01-07-20241.350.000 kr.8.084 kr./m²
Peter Freuchensvej 36
4800 Nykøbing F		154 m²585 m15-02-20261.750.000 kr.11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 20
4800 Nykøbing F		154 m²638 m15-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Jes Jessensgade 78
4800 Nykøbing F		174 m²271 m09-12-20242.540.000 kr.14.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden