Skovbrynet 22, 9240 Nibe — Villa · 146 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.353 kr/m².2.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,54 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1996 · Alm. Salg: 687.723 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg687.723 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	62 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovbrynet 9 9240 Nibe	132 m²	100 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	75 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 27 9240 Nibe	164 m²	44 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	50 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	300 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	405 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	407 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	272 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	272 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu