Skovbrynet 19C, 9240 Nibe — Villa · 212 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².2.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering3.735.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,38 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.350 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 27 9240 Nibe	164 m²	157 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skovbrynet 9 9240 Nibe	132 m²	160 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	162 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	195 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	182 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	626 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	471 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	341 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	686 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	610 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu