Skovbrynet 19, 9240 Nibe — Villa · 173 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².2.540.217 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.445.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
2020feb.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 27 9240 Nibe	164 m²	112 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	112 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovbrynet 9 9240 Nibe	132 m²	113 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	146 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	132 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	108 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	505 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	490 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	500 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	141 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu