Skovbrynet 18, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 9.247 kr/m² × 96 m².887.712 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering975.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	133 m	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	29 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	362 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	145 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	215 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	485 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	1,5 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	111 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,8 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	439 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu