Skovbrynet 15, 9240 Nibe — Villa · 194 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².2.320.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.633.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,42 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2001 · Alm. Salg: 882.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002mar.Ejerskifte
2001jun.Solgt, alm. frit salg882.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 27 9240 Nibe	164 m²	117 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skovbrynet 9 9240 Nibe	132 m²	68 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	82 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	109 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	104 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	254 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	486 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	304 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	183 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	602 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu