Skovbovej 48, Krogen

Landejendom · 250 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 103.532 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 103532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.738 kr/m².9.740.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.274.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,63 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	1,2 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	3,6 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	4,0 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	3,3 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	3,8 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	5,5 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,2 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,2 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	3,5 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	7,7 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu