Skovbovej 42

Fritidshus · 84 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.026 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².1.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 29.359 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.716 kr/m²-17,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.971.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.645.000 kr.
2006Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	394 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	249 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	364 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	207 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	269 m	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	497 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	310 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	416 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	609 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	173 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu