Skovbovej 16

Fritidshus · 21 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 1.890 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.413 kr/m².1.616.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 29.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.170.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	649 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	1,2 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	29 m²	480 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	43.103 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	1,1 km	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	703 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,3 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	35 m²	707 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	32.457 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	19 m²	4,1 km	08-07-2025	905.000 kr.	47.632 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	471 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	36 m²	863 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu