Skovbovængets Sidealle 25

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.446 kr/m².6.435.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovængets gns: 39.890 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.251.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,15 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	120 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	59 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	94 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	519 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	541 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	69 m	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	644 m	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	858 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	494 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	868 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu