Skovbovængets Alle 57

Villa · 178 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.897 kr/m².7.433.640 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovængets gns: 39.890 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.438.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.438.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	121 m	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Skovbovængets Alle 15 4000 Roskilde	219 m²	203 m	26-03-2024	8.790.000 kr.	40.137 kr./m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	458 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Gormsvej 18 4000 Roskilde	183 m²	732 m	06-05-2025	7.795.000 kr.	42.596 kr./m²
Knudsvej 32 4000 Roskilde	186 m²	605 m	29-02-2024	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	831 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	828 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	920 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 11 4000 Roskilde	172 m²	851 m	05-07-2024	6.250.000 kr.	36.337 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	896 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu