Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Skovborglundvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.135 kr/m².1.715.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovborglundvej gns: 12.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.759.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.759.623 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2006Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	108 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Skovbrynet 9 6580 Vamdrup	156 m²	275 m	13-10-2024	1.972.500 kr.	12.644 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	437 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Egevej 11 6580 Vamdrup	158 m²	566 m	11-11-2023	1.465.000 kr.	9.272 kr./m²
Pilevej 4 6580 Vamdrup	155 m²	664 m	02-12-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	106 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	384 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	715 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	73 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	266 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu