Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Margrethevej 5

Villa · 101 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².907.300 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.442.656 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	927 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	399 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	340 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	999 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	652 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	909 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	864 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	755 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	863 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	152 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu