Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Dysse Ager 36

Rækkehus · 72 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 287 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 287 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².1.172.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDysse gns: 13.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.731 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering890.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 851.811 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	92 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	146 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Trelle Ager 74C 6580 Vamdrup	65 m²	927 m	09-12-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Danmarksgade 2F 6580 Vamdrup	59 m²	341 m	29-12-2025	435.000 kr.	7.373 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	906 m	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	302 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Kæmpes Ager 23E 6580 Vamdrup	90 m²	448 m	05-10-2023	1.720.000 kr.	19.111 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	385 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	768 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	788 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu