Menu
For mæglere Log ind
Østergade 50

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Østergade 50

Villa · 130 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 660 m², opført i 1906. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.974 kr/m².1.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.272.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.702.115 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 114
6580 Vamdrup		140 m²647 m30-11-20231.420.000 kr.10.143 kr./m²
Østergade 108
6580 Vamdrup		114 m²593 m04-08-2025920.000 kr.8.070 kr./m²
Østergade 116
6580 Vamdrup		175 m²680 m14-06-2024950.000 kr.5.429 kr./m²
Solvænget 3A
6580 Vamdrup		133 m²174 m12-05-20241.100.000 kr.8.271 kr./m²
Østervænget 2
6580 Vamdrup		133 m²208 m29-01-20261.160.000 kr.8.722 kr./m²
Ahornvej 3
6580 Vamdrup		130 m²426 m11-03-20251.050.000 kr.8.077 kr./m²
Egevej 22
6580 Vamdrup		129 m²559 m31-08-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Gadegaardsvej 8
6580 Vamdrup		140 m²174 m28-09-20251.645.000 kr.11.750 kr./m²
Kongeåparken 33
6580 Vamdrup		124 m²438 m12-12-20241.610.000 kr.12.984 kr./m²
Gadegaardsvej 5
6580 Vamdrup		118 m²143 m28-11-2023825.000 kr.6.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden