Skovbirkvej 5

Fritidshus · 72 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.417 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbirkvej gns: 20.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering1.660.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021300.000 kr.
2013majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	38 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	308 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	207 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	411 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	599 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	537 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	581 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	416 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	556 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	575 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu