Skovbakkevej 45B

Rækkehus · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.722 kr/m².3.376.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.152.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,85 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 43F 8220 Brabrand	97 m²	65 m	22-03-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Skovbakkevej 43H 8220 Brabrand	100 m²	76 m	17-12-2025	3.798.000 kr.	37.980 kr./m²
Skovbakkevej 35B 8220 Brabrand	105 m²	128 m	14-01-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	317 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	324 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Hans Broges Vej 5A 8220 Brabrand	90 m²	360 m	28-09-2024	4.090.000 kr.	45.444 kr./m²
Lykkensdalsvej 145 8220 Brabrand	100 m²	291 m	04-04-2024	3.780.000 kr.	37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141 8220 Brabrand	100 m²	291 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125 8220 Brabrand	100 m²	295 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 105 8220 Brabrand	100 m²	312 m	18-12-2023	2.798.000 kr.	27.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu