Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Skovbakkevej 12

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².1.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 11.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.125.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden nov. 2025
159k816k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20251.920.000 kr.I dag · vores estimat2.125.521 kr.Markedet · 1992607.746 kr.Markedet · 1993851.720 kr.Markedet · 1994720.778 kr.Markedet · 1995753.613 kr.Markedet · 1996873.809 kr.Markedet · 1997809.333 kr.Markedet · 1998870.625 kr.Markedet · 1999298.500 kr.Markedet · 20001.466.232 kr.Markedet · 20011.226.039 kr.Markedet · 20021.060.471 kr.Markedet · 20031.393.597 kr.Markedet · 20041.172.110 kr.Markedet · 20051.247.730 kr.Markedet · 20061.374.294 kr.Markedet · 20071.943.434 kr.Markedet · 20081.855.277 kr.Markedet · 20091.840.750 kr.Markedet · 20101.238.775 kr.Markedet · 20111.326.733 kr.Markedet · 20121.990.000 kr.Markedet · 20131.429.218 kr.Markedet · 20141.042.959 kr.Markedet · 20152.175.866 kr.Markedet · 20161.304.445 kr.Markedet · 2017872.615 kr.Markedet · 20181.288.724 kr.Markedet · 20191.581.254 kr.Markedet · 20201.674.585 kr.Markedet · 20212.635.158 kr.Markedet · 20222.330.290 kr.Markedet · 20231.959.951 kr.Markedet · 20242.011.890 kr.Markedet · 20252.116.365 kr.Markedet · 20262.121.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²360 m26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²673 m26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²808 m01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²736 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²866 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²327 m31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²1,4 km06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Kærsangervej 1
8860 Ulstrup		160 m²602 m09-09-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Vestervangsvej 23
8860 Ulstrup		157 m²525 m14-12-20231.880.000 kr.11.975 kr./m²
Hagenstrupparken 5
8860 Ulstrup		165 m²961 m04-03-20242.265.000 kr.13.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden