Skolevej 15

Villa · 221 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.064 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².2.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 7.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.424.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,27 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.385.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	360 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	400 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	507 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	676 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	891 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,0 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	1,1 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	315 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	2,3 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	502 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu