Skovbakken 8, Nim

Villa · 152 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.181 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3181 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 12.225 kr/m² × 152 m².1.858.200 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · Energimærke A2020+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.453.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.320.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	200 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	405 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	138 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	574 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	644 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	701 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	554 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	726 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	473 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	351 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu