Skovbakken 53

Villa · 195 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².3.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 19.160 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+31,00 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.638.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	230 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	230 m	08-03-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	317 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	225 m	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	348 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skovbakken 32 9240 Nibe	162 m²	225 m	01-09-2026	2.820.000 kr.	17.407 kr./m²
Skovbakken 105 9240 Nibe	162 m²	321 m	04-03-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Skovbakken 70 9240 Nibe	160 m²	253 m	30-10-2025	3.230.000 kr.	20.188 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	277 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	248 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu