Skovbakken 29

Villa · 203 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 759 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².3.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 19.160 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+31,00 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.460.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2807,87 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1994 · Alm. Salg: 119.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996119.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	203 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	203 m	08-03-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	209 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	235 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	174 m	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²
Skovbakken 32 9240 Nibe	162 m²	109 m	01-09-2026	2.820.000 kr.	17.407 kr./m²
Skovbakken 105 9240 Nibe	162 m²	226 m	04-03-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Skovbakken 70 9240 Nibe	160 m²	153 m	30-10-2025	3.230.000 kr.	20.188 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	187 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	124 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu