Skovbakken 12, Skt Klemens

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 121 m².2.523.334 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.406.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,50 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2014 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	376 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	82 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens 5260 Odense S	135 m²	74 m	11-05-2026	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens 5260 Odense S	136 m²	447 m	07-09-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	429 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	72 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	341 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S	166 m²	146 m	11-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	109 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens 5260 Odense S	178 m²	276 m	19-01-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu