Skovagervej 4, Øster Højst, 6240 Løgumkloster — Villa · 73 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.193 kr/m².2.552.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering801.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte100.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	772 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Adelvadvej 14, Bøgvad 6240 Løgumkloster	107 m²	3,1 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	191.402 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	580 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Sivkrovej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	76 m²	7,6 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.026 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	7,8 km	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vestervang 30, Øster Højst 6240 Løgumkloster	140 m²	752 m	02-11-2023	598.000 kr.	4.271 kr./m²
Aabenraavej 11B 6240 Løgumkloster	85 m²	7,5 km	06-03-2024	580.000 kr.	6.824 kr./m²
Svinget 9B 6240 Løgumkloster	85 m²	7,5 km	15-11-2024	400.000 kr.	4.706 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	3,2 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Svinget 9E 6240 Løgumkloster	90 m²	7,5 km	05-03-2024	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu