Skovager 2

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovager gns: 13.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.106.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 33 4220 Korsør	173 m²	159 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Skovager 35 4220 Korsør	174 m²	139 m	25-10-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Skovager 26 4220 Korsør	143 m²	89 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Skovager 20 4220 Korsør	143 m²	102 m	31-10-2024	2.510.000 kr.	17.552 kr./m²
Skovager 37 4220 Korsør	143 m²	124 m	13-10-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Fuglebakken 10 4220 Korsør	168 m²	367 m	01-01-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fuglebakken 1 4220 Korsør	160 m²	314 m	16-02-2026	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Skovbrinken 48 4220 Korsør	171 m²	294 m	10-07-2024	2.445.000 kr.	14.298 kr./m²
Kløvervej 14 4220 Korsør	156 m²	287 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Alhøjvænget 20 4220 Korsør	160 m²	524 m	04-11-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu