Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fuglebakken 1

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.935 kr/m².1.945.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 10.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.825.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 10
4220 Korsør		168 m²100 m01-01-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²22 m02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Alhøjvænget 20
4220 Korsør		160 m²437 m04-11-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Grønager 8
4220 Korsør		163 m²399 m16-11-20232.145.000 kr.13.160 kr./m²
Skovager 2
4220 Korsør		165 m²314 m12-03-20252.498.000 kr.15.139 kr./m²
Kløvervej 14
4220 Korsør		156 m²408 m07-07-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Humlevænget 5
4220 Korsør		164 m²454 m06-01-20261.405.000 kr.8.567 kr./m²
Kjærsvej 113
4220 Korsør		160 m²692 m16-06-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Rugvej 5
4220 Korsør		155 m²476 m28-04-20261.725.000 kr.11.129 kr./m²
Lilleskovvej 33
4220 Korsør		150 m²310 m12-03-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden