Skorpionen 49

Rækkehus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.770 kr/m².2.793.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkorpionen gns: 23.443 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.824.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,62 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 812.500 kr.
2. okt. 2008 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
2007sep.Ejerskifte812.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skorpionen 38 3650 Ølstykke	114 m²	37 m	20-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Skorpionen 37 3650 Ølstykke	114 m²	46 m	05-02-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Skorpionen 65 3650 Ølstykke	114 m²	47 m	16-07-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Skorpionen 43 3650 Ølstykke	114 m²	50 m	13-10-2025	2.898.000 kr.	25.421 kr./m²
Skorpionen 41 3650 Ølstykke	114 m²	51 m	25-02-2026	2.635.000 kr.	23.114 kr./m²
Skorpionen 56 3650 Ølstykke	114 m²	64 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Skorpionen 57 3650 Ølstykke	114 m²	71 m	11-02-2025	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Skorpionen 10 3650 Ølstykke	114 m²	125 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Skorpionen 1 3650 Ølstykke	114 m²	163 m	15-03-2026	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Skorpionen 14 3650 Ølstykke	102 m²	89 m	25-04-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu