Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Skomagerbakken 51, Søby

Villa · 366 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 5.563 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Erhvervsareal
48 m²
Grundareal
5563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.101 kr/m².3.931.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.472.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,38 pct. siden jul. 2022
1,5M2,7M3,9M5,2M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.175.000 kr.I dag · vores estimat5.472.985 kr.Markedet · 19921.491.450 kr.Markedet · 19931.647.000 kr.Markedet · 19941.778.394 kr.Markedet · 19951.634.922 kr.Markedet · 19961.950.780 kr.Markedet · 19971.943.094 kr.Markedet · 19982.119.140 kr.Markedet · 19992.359.236 kr.Markedet · 20002.403.156 kr.Markedet · 20012.410.110 kr.Markedet · 20022.590.548 kr.Markedet · 20032.421.090 kr.Markedet · 20042.320.806 kr.Markedet · 20052.723.040 kr.Markedet · 20063.120.882 kr.Markedet · 20073.558.252 kr.Markedet · 20084.163.616 kr.Markedet · 20093.541.782 kr.Markedet · 20103.303.150 kr.Markedet · 20113.940.722 kr.Markedet · 20123.244.956 kr.Markedet · 20134.033.320 kr.Markedet · 20143.517.626 kr.Markedet · 20154.034.784 kr.Markedet · 20163.854.346 kr.Markedet · 20173.265.452 kr.Markedet · 20184.243.038 kr.Markedet · 20193.937.428 kr.Markedet · 20204.718.106 kr.Markedet · 20215.083.374 kr.Markedet · 20225.487.804 kr.Markedet · 20235.197.200 kr.Markedet · 20245.301.144 kr.Markedet · 20254.775.934 kr.Markedet · 20264.809.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.472.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølkær Hovedgade 28, Kølkær
7400 Herning		272 m²3,1 km12-11-20251.598.000 kr.5.875 kr./m²
Kiderisvej 14, Lind
7400 Herning		420 m²5,6 km15-03-20255.400.000 kr.12.857 kr./m²
Holtvej 3, Høgild
7400 Herning		232 m²3,9 km23-09-20252.122.500 kr.9.149 kr./m²
Kollund Byvej 80
7400 Herning		239 m²5,0 km21-11-20243.850.000 kr.16.109 kr./m²
Krogvejen 10, Arnborg
7400 Herning		208 m²4,6 km22-01-20251.795.000 kr.8.630 kr./m²
Fejerskovparken 139, Lind
7400 Herning		334 m²7,5 km19-01-20267.995.000 kr.23.937 kr./m²
Kølkærvej 24, Hammerum
7400 Herning		294 m²7,1 km03-02-20252.750.000 kr.9.354 kr./m²
Kølkærvej 57, Hammerum
7400 Herning		196 m²5,4 km26-03-20244.750.000 kr.24.235 kr./m²
Postkrogen 8, Arnborg
7400 Herning		191 m²5,5 km28-11-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Tavlundvej 12B, Lind
7400 Herning		235 m²6,5 km26-11-20246.650.000 kr.28.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden