Skolesvinget 18

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.826 kr/m².4.674.638 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.375.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,61 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1992 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	238 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	166 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	302 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	475 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	506 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	648 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	609 m	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	258 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	574 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	370 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu