Skolegade 9

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.748 kr/m².2.120.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.096.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,38 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1996 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	74 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	424 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	366 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	347 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	496 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	137 m²	430 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	44 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	503 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	664 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	664 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu