Skolegade 74, Hou

Villa · 212 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 212 m².4.366.140 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.055.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.038.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	155 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	337 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	236 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	181 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	278 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	414 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	31 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	586 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	872 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	503 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu