Skolegade 46, Hou, 8300 Odder — Villa · 155 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 155 m².3.192.225 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.612.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,28 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	55 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	544 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	640 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	225 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	395 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	594 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	28 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	509 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	139 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	168 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu