Skolegade 30C, 1. th, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1106 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 14.058 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering605.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,00 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 298.265 kr.
I dag · vores estimat: 605.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte298.265 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 30A, 1. tv 4800 Nykøbing F	46 m²	26 m	27-12-2025	630.000 kr.	13.696 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	0 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	13 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	13 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	592 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	601 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	610 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	570 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	592 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	453 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu