Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Skolegade 21, Hou

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 97 m².1.997.715 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.290.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,25 pct. siden feb. 2022
172k701k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20221.400.000 kr.31. dec. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat2.290.759 kr.Markedet · 1992497.513 kr.Markedet · 1993581.224 kr.Markedet · 1994551.930 kr.Markedet · 1995530.784 kr.Markedet · 1996564.055 kr.Markedet · 1997558.526 kr.Markedet · 1998586.947 kr.Markedet · 1999822.948 kr.Markedet · 2000802.384 kr.Markedet · 2001781.626 kr.Markedet · 2002891.818 kr.Markedet · 2003895.795 kr.Markedet · 2004879.014 kr.Markedet · 20051.070.104 kr.Markedet · 20061.121.223 kr.Markedet · 20071.164.194 kr.Markedet · 20081.318.327 kr.Markedet · 20091.442.584 kr.Markedet · 20101.244.413 kr.Markedet · 20111.224.722 kr.Markedet · 20121.024.417 kr.Markedet · 20131.222.200 kr.Markedet · 2014671.919 kr.Markedet · 20151.000.943 kr.Markedet · 20161.039.258 kr.Markedet · 20171.171.469 kr.Markedet · 20181.237.914 kr.Markedet · 20191.356.351 kr.Markedet · 20201.455.000 kr.Markedet · 20211.607.193 kr.Markedet · 20222.168.920 kr.Markedet · 20231.640.464 kr.Markedet · 20241.916.041 kr.Markedet · 20251.857.744 kr.Markedet · 20262.006.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 23, Hou
8300 Odder		95 m²19 m27-01-20252.120.000 kr.22.316 kr./m²
Skolegade 32, Hou
8300 Odder		110 m²55 m25-05-20252.248.000 kr.20.436 kr./m²
Skolegade 3, Hou
8300 Odder		120 m²323 m27-03-20262.100.000 kr.17.500 kr./m²
Skolegade 17, Hou
8300 Odder		130 m²38 m07-01-20261.785.000 kr.13.731 kr./m²
Skolegade 76, Hou
8300 Odder		133 m²579 m13-11-20252.395.000 kr.18.008 kr./m²
Skolegade 40
8300 Odder		145 m²148 m17-07-20262.225.000 kr.15.345 kr./m²
Skolegade 92, Hou
8300 Odder		154 m²727 m19-10-20253.395.000 kr.22.045 kr./m²
Skolegade 100, Hou
8300 Odder		156 m²823 m08-02-20242.945.000 kr.18.878 kr./m²
Skolegade 104, Hou
8300 Odder		179 m²775 m23-09-20242.875.000 kr.16.061 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou
8300 Odder		96 m²333 m07-12-20237.200.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden