Skolegade 14, Besser, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.145 kr/m².1.731.127 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering868.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	3,5 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	4,9 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	5,3 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	7,8 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	3,7 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	4,1 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Blåmejsevej 13 8305 Samsø	35 m²	11,0 km	07-01-2026	1.177.777 kr.	33.651 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	7,8 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	10,8 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	6,1 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu