Skolebakkevej 16, Brundby

Villa · 280 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.146 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².3.926.400 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.772.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,23 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2006jul.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	1,7 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	2,1 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	1,8 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	1,6 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	102 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	2,6 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,1 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	2,3 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	129 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	129 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu