Skolebakken 4, Aarsdale, 3740 Svaneke — Villa · 203 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 203 m².5.379.500 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.877.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	339 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	835 m	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	575 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	382 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	1,1 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	479 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	699 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	2,2 km	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	101 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	275 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu