Skolebakken 31, Handest

Landejendom · 169 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 363.348 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 363348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.195 kr/m².3.978.888 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)363348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.461.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.461.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel5.610.000 kr.
2014majEjerskifte
1990Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	1,5 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	1,5 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	3,8 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	7,5 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	6,6 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	1,9 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	8,6 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	9,4 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	8,4 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu