Menu
For mæglere Log ind
Vesterlandsvej 9, Handest
G

Prisvurdering · 8990 Fårup

Vesterlandsvej 9, Handest

Villa · 80 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.885 kr/m².1.052.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.414.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 435.000 kr / Estimat: 1.784.807 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,33 pct. siden jun. 2002
105k432k760k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020249. jun. 2002398.000 kr.I dag · vores estimat1.414.206 kr.Markedet · 1992269.840 kr.Markedet · 1993137.520 kr.Markedet · 1994328.320 kr.Markedet · 1995331.600 kr.Markedet · 1996270.960 kr.Markedet · 1997165.120 kr.Markedet · 1998251.840 kr.Markedet · 1999205.920 kr.Markedet · 2000314.000 kr.Markedet · 2001134.720 kr.Markedet · 2002400.000 kr.Markedet · 2003492.720 kr.Markedet · 2004499.520 kr.Markedet · 2005260.560 kr.Markedet · 2006473.520 kr.Markedet · 2007178.720 kr.Markedet · 2008841.360 kr.Markedet · 2009418.880 kr.Markedet · 2010609.840 kr.Markedet · 2011861.840 kr.Markedet · 2012546.240 kr.Markedet · 2013609.680 kr.Markedet · 2014587.440 kr.Markedet · 2015573.040 kr.Markedet · 2016741.920 kr.Markedet · 2017413.120 kr.Markedet · 2018443.120 kr.Markedet · 20191.362.080 kr.Markedet · 20201.278.480 kr.Markedet · 2021578.960 kr.Markedet · 2022880.000 kr.Markedet · 2023218.160 kr.Markedet · 2024710.000 kr.Markedet · 2025812.800 kr.Markedet · 2026520.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg
398.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup
8990 Fårup		92 m²2,0 km28-09-20251.225.000 kr.13.315 kr./m²
Glenstrup Søvej 8
8990 Fårup		108 m²2,3 km05-03-2026550.000 kr.5.093 kr./m²
Bakkegårdsvej 18
8990 Fårup		107 m²3,8 km28-08-20241.125.000 kr.10.514 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest
8990 Fårup		150 m²284 m26-02-2026975.000 kr.6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest
8990 Fårup		152 m²213 m10-02-20251.000.000 kr.6.579 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus
8990 Fårup		106 m²4,9 km04-11-2024765.000 kr.7.217 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup
8990 Fårup		119 m²3,6 km07-07-2024900.000 kr.7.563 kr./m²
Østergårdsvej 7
8990 Fårup		116 m²4,2 km01-05-20241.340.000 kr.11.552 kr./m²
Pilevænget 6
8990 Fårup		128 m²3,2 km11-08-20241.395.000 kr.10.898 kr./m²
Spurvevej 10
8990 Fårup		130 m²3,3 km28-08-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden