Prisvurdering · 8990 Fårup

Holmgaardsvej 22, Holmgård

Villa · 144 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.145 kr/m².1.338.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering888.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 761.705 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,22 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	22 m	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	20 m	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	231 m	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	69 m	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Glenstrup Søvej 8 8990 Fårup	108 m²	84 m	05-03-2026	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	2,1 km	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	2,0 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	1,5 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	2,4 km	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	1,5 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu