Menu
For mæglere Log ind
Glenstrup Søvej 33, Glenstrup
D

Prisvurdering · 8990 Fårup

Glenstrup Søvej 33, Glenstrup

Villa · 206 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 13.217 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
13217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.533 kr/m².1.398.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.259.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.077.890 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1029,98 pct. siden okt. 2006
200k1,0M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2006200.000 kr.I dag · vores estimat2.259.969 kr.Markedet · 1992694.838 kr.Markedet · 1993354.114 kr.Markedet · 1994845.424 kr.Markedet · 1995853.870 kr.Markedet · 1996697.722 kr.Markedet · 1997425.184 kr.Markedet · 1998648.488 kr.Markedet · 1999530.244 kr.Markedet · 2000808.550 kr.Markedet · 2001346.904 kr.Markedet · 20021.030.000 kr.Markedet · 20031.268.754 kr.Markedet · 20041.286.264 kr.Markedet · 2005670.942 kr.Markedet · 20061.219.314 kr.Markedet · 2007460.204 kr.Markedet · 20082.166.502 kr.Markedet · 20091.078.616 kr.Markedet · 20101.570.338 kr.Markedet · 20112.219.238 kr.Markedet · 20121.406.568 kr.Markedet · 20131.569.926 kr.Markedet · 20141.512.658 kr.Markedet · 20151.475.578 kr.Markedet · 20161.910.444 kr.Markedet · 20171.063.784 kr.Markedet · 20181.141.034 kr.Markedet · 20193.507.356 kr.Markedet · 20203.292.086 kr.Markedet · 20211.490.822 kr.Markedet · 20222.266.000 kr.Markedet · 2023561.762 kr.Markedet · 20241.828.250 kr.Markedet · 20252.092.960 kr.Markedet · 20261.339.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup
8990 Fårup		169 m²175 m04-12-20253.245.000 kr.19.201 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup
8990 Fårup		166 m²1,0 km10-06-20242.850.000 kr.17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 8
8990 Fårup		108 m²2,6 km05-03-2026550.000 kr.5.093 kr./m²
Randersvej 127, Handest
8990 Fårup		221 m²2,4 km10-04-20251.250.000 kr.5.656 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård
8990 Fårup		157 m²2,5 km01-04-2024940.000 kr.5.987 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest
8990 Fårup		150 m²2,3 km26-02-2026975.000 kr.6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest
8990 Fårup		152 m²2,4 km10-02-20251.000.000 kr.6.579 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²4,4 km26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård
8990 Fårup		148 m²2,5 km20-02-2024800.000 kr.5.405 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård
8990 Fårup		148 m²2,6 km13-04-20251.000.000 kr.6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden