Prisvurdering · 8990 Fårup

Højbovej 8, Handest

Villa · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.872 kr/m².971.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.483.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.695.705 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,75 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 222.787 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg222.787 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 8 8990 Fårup	108 m²	2,0 km	05-03-2026	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	1,7 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	206 m	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	155 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	4,0 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	3,9 km	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	1,9 km	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,9 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,9 km	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	4,3 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu