Menu
For mæglere Log ind
Glenstrup Søvej 46, Glenstrup
G

Prisvurdering · 8990 Fårup

Glenstrup Søvej 46, Glenstrup

Landejendom · 87 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 88.836 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
88836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.105 kr/m².5.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlenstrup gns: 7.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 16.033 kr/m²-53,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)88836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.539.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård
8990 Fårup		115 m²2,3 km15-05-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård
8990 Fårup		149 m²3,4 km16-11-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk
8990 Fårup		138 m²5,5 km21-01-202411.850.000 kr.85.870 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg
8990 Fårup		113 m²7,9 km16-05-20244.390.000 kr.38.850 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg
8990 Fårup		141 m²6,9 km09-09-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden