Skolebakken 22, 5800 Nyborg — Villa · 106 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 656 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².2.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 15.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,72 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	159 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	138 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	80 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	149 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	238 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	268 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	327 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	553 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	628 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	282 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu