Skolebakken 13

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.443 kr/m².1.340.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.514.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,25 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 492.905 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg492.905 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	296 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	274 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	382 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	295 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	222 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	454 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	527 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	478 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	391 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	412 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu